Poseer un bien inmueble es muy recomendable para toda persona, pero no basta con tenerlo, sino que es indispensable tener en orden los papeles que demuestren que es parte de nuestro patrimonio; esto es, tener las escrituras en orden y sin gravamen.
Antes que nada, hay que definir que una escritura no es algo gratuito, y se debe de invertir en tenerla a nuestro nombre, de preferencia[1]:
…La escritura pública es un documento que se tramita ante un notario y que hace constar un hecho determinado o un derecho sobre un inmueble o un acto jurídico individual. En él se establece quién es el dueño de la propiedad, sus obligaciones y derechos…
Es común que las escrituras, que se deben de tramitar ante notario, equivalgan al 6 por ciento del valor del inmueble, y generalmente se paga en un 50 por ciento el comprador y otro 50 por ciento el vendedor, aunque en algunos países la paga el comprador.
Entre las recomendaciones de especialistas para no tener problemas al firmar una escritura, se encuentran: “seguir los protocolos conducentes para la firma, entre las partes y ante notario; incluir en los gastos del inmueble el gasto de escritura; tener certeza de que la firma con la que aparece la escritura sea válida ante notario; tener a la mano fotocopias del documento siempre; registrar la escritura ante el Registro Público de la Propiedad (esto suele hacerlo el notario y hay que verificar que esté realizado este trámite); evitar gastos extra que impidan contar con una escritura”[2].
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Marianne Ollivier Morán
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[1] https://www.brikss.com/blog/pasos-para-evitar-problemas-al-firmar-una-escritura
[2] Idem.
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