Cuando se renta un inmueble es recomendable que conocer bien la Ley de Arrendamiento, ya que ahí debe estructurarse el contenido del contrato de arrendamiento. Para empezar, es importante que haya un contrato mediante el cual se explicite la relación jurídica entre arrendador y arrendatario. Acto seguido, es importante saber que cuando se requiere desalojar al inquilino, se le debe notificar con tres meses de antelación, y debe de haber constancia de que se le avisó[1].
En el caso de que las personas que habitan el inmueble, las arrendatarias, no quieran salirse, lo más probable es que se deba de proceder una demanda de desalojo mediada, desde luego, por una abogada o abogado profesional.
También es importante saber que[2]:
“El alquiler es un acuerdo contractual común en todo México que regula la relación entre el dueño de la propiedad e inquilino. Aunque los propietarios tienen derecho a recuperar su inmueble, deben de seguir un proceso legal y fundamentar su solicitud, ya que forzar a una persona a desalojar sin seguir estos procedimientos no tiene el respaldo del Código Civil Federal.”
De preferencia hay que contar con orientación, asesoría y representación legal adecuada y profesional cuando se trata de conflictos que devengan en la posesión y propiedad de inmuebles. Para esto hay que tener todos los papeles a la mano y la documentación debidamente ordenada y actualizada, esto es, por ejemplo, poder comprobar que el inmueble en cuestión le pertenece.
En caso de controversias por arrendamiento, existen expertos que pueden actuar en representación del arrendador, si es que no se quiere tratar con éstos por algún motivo. Se puede obtener más información para asesoría legal y jurídica si se escribe al siguiente correo electrónico: asesoriajuridicainapam@inapam.gob.mx.
Contacto
Quetzalcóatl Luna Ruiz
Abogado
Teléfono | Quetzalcóatl Luna: 55 22 52 75 43
Correo | Quetzalcóatl Luna: quetzalcoatl@lunaquino.com
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[1] https://expansion.mx/finanzas-personales/2021/11/23/que-hacer-inquilino-no-quiere-irse
[2] https://www.adn40.mx/mexico/que-pasa-si-tu-inquilino-se-niega-a-salir-de-tu-casa-las-clausulas
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