Garantizar la certeza jurídica de la vivienda es una acción prioritaria para evitar conflictos sucesorios y proteger el patrimonio de las personas adultas mayores en México. Regularizar un inmueble implica verificar que la escritura pública esté debidamente inscrita ante el Registro Público de la Propiedad y que los pagos de impuesto predial y derechos de agua se encuentren al corriente.
Si la propiedad carece de escrituras formales, se firmó un contrato privado de compraventa o proviene de una herencia no adjudicada, es necesario tramitar un juicio de prescripción (jurídicamente se llama “usucapión”), una rectificación de linderos o iniciar una sucesión intestamentaria. Con esos trámites se puede obtener el título de propiedad definitivo a favor de la persona ocupante, impidiendo despojos ilegales o el remate administrativo por adeudos fiscales acumulados.
En la Ciudad de México y diversos estados del país, las Direcciones Generales de Regularización Territorial (DGRT) implementan programas públicos con subsidios de hasta el 80 por ciento en el costo de escrituración y honorarios notariales para adultos mayores. Para iniciar el procedimiento se debe presentar identificación oficial INE, acta de nacimiento, CURP, plano arquitectónico o croquis de localización y el documento probatorio de posesión del predio.
Para recibir asesoría técnica y jurídica gratuita en la Ciudad de México, se puede acudir a los módulos de la DGRT o comunicarse al centro de atención de la Dirección General de Regularización Territorial al teléfono 55 5658 1111 (Locatel). Asimismo, el Colegio de Notarios de cada entidad federativa brindan jornadas de atención sin costo. Mantener los títulos de propiedad en regla protege la tranquilidad del hogar y asegura una transmisión patrimonial ordenada.
Contacto
Benito Iván Guerra Silla
Notario público no. 7 de la CDMX
Pág. web | Colegio de Notarios de la Ciudad de México
colegiodenotarios.org.mx
Teléfono | Colegio de Notarios de la Ciudad de México
55 55 11 18 19
Tel. | Asesoría jurídica, INAPAM
55 59 25 53 66
Correo | Asesoría jurídica, INAPAM
asesoriajuridicainapam@inapam.gob.mx
Comments are closed.