📞 Defensa legal gratuita del Gobierno de México: 800 717 29 42
Si nos encontramos en la situación de no poder recuperar una propiedad inmobiliaria porque las personas inquilinas no quieren desocuparla de buena fe o, sobre todo, porque no están cumpliendo con los requisitos acordados —ya sea por contrato o verbalmente—, es momento de actuar para frenar ese abuso.
Lo primero que se recomienda es buscar asesoría legal o jurídica profesional. En caso de ser posible, se puede acceder a servicios gratuitos, como los que ofrece el Gobierno de México, y exponer las condiciones acordadas con los inquilinos.
Es importante saber que, si los inquilinos no cumplen con los términos legales o de buena fe previamente establecidos, el propietario está en su derecho de solicitar la terminación del contrato o la ocupación del bien. Para ello, se debe otorgar un plazo de tres meses para que la persona con quien se hizo el trato desaloje la propiedad.
En México existe una Ley de Desalojo de Vivienda, la cual regula este procedimiento y garantiza el respeto de los derechos humanos de ambas partes. Para que los inquilinos desocupen el inmueble, el propietario debe iniciar un proceso legal de desalojo presentando una demanda ante el Ministerio Público. Esta instancia otorgará la asistencia legal correspondiente y emitirá una orden de desalojo.
La notificación que se entregue al inquilino debe incluir:
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La fecha límite en que debe desalojar la vivienda,
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El motivo del desalojo, y
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Los datos de contacto del propietario.
Aunque el inquilino no firme de recibido, la notificación sigue siendo válida siempre y cuando cumpla con todos los requisitos establecidos por la ley mencionada.
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